Campo en venta – finca en Patagonia de 10.982 hectáreas con río, bosque y montañade 10.982 hectáreas con río, bosque y montaña.
🌍 Introducción
Venta de finca en Patagonia. Propiedad ubicada en la Provincia de Chubut, Departamento Futaleufú, en el Ejido 15 de Esquel, que combina naturaleza, producción y una localización privilegiada dentro del corredor más bello de la cordillera.
El campo se extiende entre el Cordón Esquel y el Cordón Rivadavia, a solo 3,7 km de la ciudad de Esquel, y limita con la Reserva Natural Urbana Laguna La Zeta, la Reserva Municipal Cerro La Torta y la Reserva de Montaña Huemules.
A tan solo 12 km en línea recta del Parque Nacional Los Alerces —declarado Sitio de Patrimonio Mundial por la UNESCO—, esta finca representa una oportunidad única de inversión y conservación en plena Patagonia argentina.
🏞️ Descripción general
La propiedad está conformada por dos grandes sectores productivos y naturales: Invernada y Veranada, cada uno con características ecológicas y topográficas propias, que garantizan una gestión sustentable del territorio durante todo el año.
🌿 Invernada – 5.518,95 hectáreas
Distribuida en cuatro cuadros principales, la zona de invernada concentra la infraestructura operativa y habitacional de la finca:
- Casa principal, galpones y casa de puestero.
- Alambrado perimetral completo, con cuadros de mallín, pasturas y sectores de bosque nativo (laura, chacay, maitén, ñire, lenga, entre otras especies).
- Altura media entre 744 y 1.210 msnm, lo que otorga excelente capacidad forrajera y equilibrio térmico para la cría y manejo ganadero.
El Río Percey atraviesa la propiedad a lo largo de más de 7,4 km, aportando abundante agua y paisajes de alto valor escénico.
Este río nace al sur de Cholila, entre el Cañadón de la Horqueta y la Loma Boscosa, recibiendo aportes de numerosos arroyos —entre ellos el Maitén Chico, Huemul, Escobar Guanaco, Esquel y otros que discurren dentro del propio campo—.
⛰️ Veranada – 5.464 hectáreas
Ubicada en el sector norte del campo, sobre las estribaciones del Cordón Esquel, esta zona se encuentra en plena montaña, con altitudes que alcanzan los 1.700 metros sobre el nivel del mar.
Se caracteriza por sus valles, mallines de altura, bosques de lengas, ñires y chacay, y amplias áreas de pastoreo estival.
Aquí nacen varios arroyos de montaña, principalmente el Arroyo Madera, cuyos caudales confluyen tanto hacia el Río Chubut y el Atlántico como hacia el Pacífico —una singularidad geográfica que distingue a esta finca como un territorio de frontera natural entre dos vertientes continentales.
💧 Recursos naturales y biodiversidad
Esta Venta de Finca en Patagonia abarca ecosistemas de bosque andino patagónico, mallines, pasturas naturales y zonas de cordillera, con una riqueza biológica excepcional.
Su cercanía a reservas y parques nacionales convierte la propiedad en un entorno protegido ideal para turismo rural, conservación o desarrollo forestal sostenible.
🏠 Infraestructura y servicios
- Casa principal y casa de puestero.
- Galpones rurales y áreas de trabajo.
- Alambrado completo en los sectores productivos.
- Acceso por camino consolidado a solo 3,7 km de Esquel.
- Energía eléctrica disponible y abastecimiento de agua natural por ríos y vertientes.
📍 Ubicación estratégica
• A 3,7 km de la ciudad de Esquel
• A 12 km del Parque Nacional Los Alerces (UNESCO)
• Limita con Laguna La Zeta, Reserva Cerro La Torta y Reserva Huemules
• Acceso rápido por caminos rurales consolidados desde la Ruta Nacional 259
💰 Condiciones de venta
- Documentación en regla para escriturar.
- Posibilidad de venta directa o por sociedad anónima.
- Financiación disponible, hasta el 50 % en 24 meses.
- (No se publica precio; consultas directas a Rural Argentina.)
🎯 Por qué invertir en esta finca patagónica
✔ Propiedad de gran extensión (10.982 ha) en zona de alto valor natural.
✔ Cruce de vertientes hídricas Atlántico–Pacífico, única en la región.
✔ A pocos minutos de Esquel y del Parque Nacional Los Alerces.
✔ Diversidad de ambientes: invernada, veranada, río y bosque.
✔ Ideal para ganadería, turismo rural, conservación o desarrollo mixto.
Descubra una Inversión con Respaldo y Proyección
Esta Venta de Finca en Patagonia, puede formar parte de su Cartera Patrimonial con el acompañamiento de un Equipo que cuenta con más de 30 años de experiencia en Inversiones AgroGanaderas en Argentina.
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