Finca rural en Buenos Aires: campo mixto con excelente potencial agrícola y ganadero, ideal para inversión y descanso en Argentina
Esta finca rural en Buenos Aires es una propiedad de 190 hectáreas mixtas que combina agricultura, ganadería y un entorno natural privilegiado. Con casa principal, piscina y vistas abiertas, ofrece una oportunidad destacada para inversión y disfrute del campo argentino.
Con infraestructura completa, casa principal con parque y piscina, y vistas a las sierras, representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad rural de alto potencial productivo, con la posibilidad de disfrutarla como residencia o refugio de fin de semana.
Además, su ubicación privilegiada —a solo 70 km del Océano Atlántico— la convierte en un punto estratégico tanto para la producción agropecuaria como para el turismo rural y de naturaleza.
📍 Ubicación estratégica
- Partido de Bahía Blanca, provincia de Buenos Aires
- A 7 km de la localidad de Cabildo
- A 10 km de la Ruta Provincial N° 51
- A 50 km de Bahía Blanca y su aeropuerto
- A 600 km de Buenos Aires Capital
- 🌊 A 70 km del Océano Atlántico
🌾 Características productivas
Esta finca rural es un campo mixto con un 50 % de excelente aptitud agrícola, ideal para cultivos de girasol, maíz, soja, sorgo, trigo, cebada y avena.
Los rendimientos promedio alcanzan:
- 🌻 Girasol: 2.000 kg/ha
- 🌾 Avena: 2.500 kg/ha
- 🌾 Trigo: 2.500 kg/ha
- 🌾 Sorgo: 3.000 kg/ha
- 🌾 Cebada: 3.500 kg/ha
- 🌽 Maíz: 5.000 kg/ha
Por otro lado y en cuanto a la producción ganadera, el campo soporta una carga estimada de 0.5 a 0.7 vacas/ha a campo natural, pudiendo incrementarse a 1 vaca de cría/ha todo el año con destete temprano o 2 terneros de recría/ha mediante manejo forrajero intensivo.
De este modo, su composición lo hace ideal para actividades de mayor rendimiento, como feedlot, cría de pollos o cerdos, integrando agricultura y ganadería en equilibrio.
Características destacadas de la finca
🌱 Suelos y condiciones naturales
Los suelos predominantes pertenecen a la serie Erize, de color pardo muy oscuro, moderadamente profundos y asentados sobre tosca calcárea.
Son suelos agrícolas de clase III sc, ubicados en planicies altas con pendiente leve (0–1 %), bien drenados, no salinos y no alcalinos.
También presenta sectores con serie Dufaur, aptitud agrícola-ganadera (clase IV sc), desarrollados en planicies extendidas de la subregión Sierras y Pedemonte de la Ventania.
- 💧 Agua subterránea a 30–40 m de profundidad, de excelente calidad para consumo humano.
- 🌦️ Régimen de precipitaciones: 650 mm anuales.
🏡 Mejoras y construcciones
Esta finca cuenta con importantes mejoras y estructuras que aportan confort, funcionalidad y valor agregado:
- 🏠 Casa principal: 4 dormitorios, living, cocina, comedor, 2 baños, despensa, amplia galería, garaje, parque y piscina.
- 🏡 Casa para personal: cocina comedor, dormitorio y baño, en muy buen estado.
- 🧰 Galpón herrería-taller.
- ✈️ Galpón hangar con baño y fogón.
- 🛖 Tinglado en excelentes condiciones.
- 🐄 Manga completa, corrales y balanza en muy buen estado.
- 🌿 10 lotes divididos con alambrado tradicional de 7 hilos (en muy buen estado general).
- 💧 Molino y bomba con tanque, aguadas en todos los potreros.
- 🌾 Silos comederos.
- ⚡ Electricidad trifásica.
🔧 Servicios
- Agua de pozo de excelente calidad.
- Electricidad trifásica.
- Acceso directo por caminos rurales en muy buen estado.
🧭 Potencial de inversión
Finalmente, esta finca rural en Buenos Aires combina productividad, confort y una ubicación estratégica, lo que la convierte en una oportunidad destacada dentro del mercado rural argentino.
Es perfecta tanto para un perfil inversor agropecuario como para quien busca un entorno natural con alto nivel de infraestructura, ideal para proyectos de turismo rural, agroturismo, cría, agricultura regenerativa o desarrollo mixto familiar-productivo.
Su proximidad al mar, al aeropuerto de Bahía Blanca y a una ciudad con servicios de primer nivel hacen de esta propiedad una oportunidad única en el mercado rural argentino.
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