Campo en venta en Buenos Aires: 2.500 hectáreas en Algarrobo, Villarino
Establecimiento ganadero y agrícola mixto con infraestructura completa en el sur de la provincia de Buenos Aires.Campo en venta en Buenos Aires – Características del establecimiento
Campo en venta en Buenos Aires de 2.500 hectáreas ubicado en Algarrobo, partido de Villarino, a 90 km de Bahía Blanca. Se trata de un establecimiento mixto agrícola-ganadero con muy buena infraestructura, apto para cría, recría, agricultura y producción de pasturas.
Se trata de un campo mixto con aptitud ganadera y agrícola, con infraestructura completa, buenas instalaciones de trabajo, electrificación rural trifásica, perforaciones de agua y subdivisiones en potreros, lo que permite el manejo eficiente de la producción ganadera y agrícola.
Asimismo,por su escala, ubicación, infraestructura y aptitud productiva, este establecimiento representa una muy buena oportunidad de inversión en campos en Argentina, tanto para producción ganadera como para sistemas mixtos agrícolas-ganaderos.
Ubicación
El campo se encuentra ubicado en:
- Partido de Villarino, Provincia de Buenos Aires
- A 20 km de Algarrobo
- A 90 km de Bahía Blanca y su aeropuerto
- A 720 km de la Ciudad de Buenos Aires
Por otra parte, la cercanía a Bahía Blanca es un factor estratégico, ya que permite acceso a puerto de exportación, proveedores, servicios agropecuarios y logística.
Características generales del campo
El establecimiento está conformado por aproximadamente:
- 500 ha de campo natural con monte alto ralo y suelos arenosos
- 400 ha limpias arenosas aptas para ganadería y pasturas
- 1.600 ha limpias aptas para agricultura, implantación de pasturas y verdeos de invierno y verano
Esto permite desarrollar un sistema productivo mixto con:
- cría
- recría
- ciclo completo
- agricultura de secano
- implantación de pasturas
- verdeos de invierno y verano
Características productivas y climáticas
La zona se caracteriza por ser una región mixta agrícola-ganadera donde:
- La agricultura se basa principalmente en trigo
- Se utilizan verdeos de invierno como avena para pastoreo o cosecha
- La ganadería vacuna se orienta a ciclo completo, cría y recría
Los suelos son franco-arenosos profundos, con agua de buena calidad a profundidades de 35 a 40 metros.
El clima es semiárido a árido con:
- Precipitaciones promedio: 560 mm anuales
- Lluvias concentradas en primavera y otoño
- Temperatura media anual: 15°C
- Heladas entre mayo y septiembre
Estas condiciones son típicas del sudoeste bonaerense, una región tradicionalmente ganadera con agricultura de secano.
Situación productiva actual
Actualmente el establecimiento se destina a la cría y recría de ganado bovino, con una capacidad de carga histórica aproximada de 900 vacas de cría.
La superficie se encuentra ocupada por:
- Pasturas naturales
- Verdeos invernales y estivales
- Áreas de monte natural utilizadas como reparo para el ganado
Existe además potencial para incrementar la productividad mediante la implantación de pasturas perennes como pasto llorón.
Instalaciones y mejoras
El campo cuenta con muy buena infraestructura productiva, incluyendo:
- Casa principal de tres dormitorios con amplio parque
- Casa para personal de cuatro dormitorios
- 2 galpones
- Tinglados y taller
- 6 silos de 200 toneladas en excelente estado
- Corrales de engorde con 3 silos aéreos
- Manga, balanza y embarcadero completos
- 22 lotes alambrados
- Alambrado perimetral de 7 hilos
- 1 perforación con bomba sumergible en el casco
- 7 aguadas con bomba solar, tanque y bebederos
- Electrificación rural trifásica
Es un activo armado y en funcionamiento, listo para continuar con la producción sin necesidad de grandes inversiones iniciales.
Esta propiedad puede formar parte de su Cartera Patrimonial con el acompañamiento de un Equipo que cuenta con más de 30 años de experiencia en Inversiones AgroGanaderas en Argentina.
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