Partido de Patagones, Provincia de Buenos Aires.
Cardenal Cagliero
A 40 Km. de la comarca Viedma/Patagones y su Aeropuerto.
A 250 Km. de la ciudad de Bahía Blanca.
A 900 Km. de Buenos Aires.
Campo LIMPIO, privilegiadamente ubicado a 5 km de la ruta 3 sur.
Bien armado y apto para la implantación de pasturas cultivadas y la siembra de cultivos de cosecha.
CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFOCLIMATICAS DE LA ZONA
El campo se ubica dentro de la zona denominada Secano de Patagones, la cual se caracteriza por ser un área mixta, agrícola-ganadera, donde la agricultura se concentra en la producción de trigo y la explotación ganadera se basa principalmente en pasturas perennes y verdeos invernales.
El cultivo más importante de la zona es el trigo, después del cual se deja sin cultivar el suelo, o bien se rota con verdeos invernales como avena para pastoreo, aprovechando también las áreas cubiertas con monte natural para el ganado.
La producción ganadera bovina y ovina está orientada en mayor medida a realizar ciclo productivo completo con posibilidades de hacer engorde utilizando suplementación
Los suelos presentan textura arenosa y arenosa franca, siendo propensos a la erosión eólica, con bajo contenido de materia orgánica y capacidad de retención hídrica, razón por la cual es necesario llevar a cabo practicas como la siembra directa para poder resguardar el perfil y el contenido hídrico del suelo para obtener mejores rendimientos.
Los suelos presentan una profundidad efectiva de 50 a 60 cm.
Climáticamente es una región semiárida-árida, siendo el régimen promedio de lluvias de 400/450mm. Anuales.
El periodo libre de heladas es de 240 a 260 días, siendo el riesgo de heladas tardías mayor en el mes de octubre y principios de noviembre. La temperatura media anual ronda los 12ºC.
MEJORAS
Casa Principal con 3 dormitorios, living, baño, cocina, lavadero y comedor.
Casa personal de 1 dormitorio cocina comedor y baño
1 Galpón de chapa con piso de material
1 Galpon de ladrillos con contapiso
Corrales, manga, balanza y embarcadero nuevo para bovinos y ovinos
9 potreros divididos por alambrado interno en perfecto estado
Alambrado Perimetral e internos nuevos
3 Molinos y bomba subterránea con 4 tanques de almacenamiento y aguadas en todos los potreros
3 Silos de acopio para 500 Tn
Wi Fi y señal de telefonía celular
Cámaras de vigilancia
Luz eléctrica Trifasica
Posibilidad de ampliacion a 1.250 ha con lindero
