Venta de 5.000 has. con costa de río en Provincia de Buenos Aires

UBICACIÓN 

Partido de Patagones, Provincia de Buenos Aires. 

A 65 Km de Ruta N 3 

A 85 Km de Villalonga 

A 75 Km. de Pedro Luro. 

A 190 Km. de Bahía Blanca y su Aeropuerto. 

A 860 Km. de Buenos Aires. 

Características Generales

•Tradicional estancia ganadera de CRÍA / RECRÍA o INVERNADA

•4000 Ha de monte intermedio y 1000 DE VALLE con 650 Ha limpias, aptas para la implantación de pasturas, de verdeos y cereales de invierno. 

•6.5 Km de COSTA DE RIO COLORADO con concesión de riego, BOMBA Y CANAL PARA RIEGO POR GRAVEDAD. 

•300 Ha ya fueron sistematizadas, con sus obras de arte, canal principal y secundarios, drenaje,de las cuales 100 ha sistematizadas con sistema láser desarrollándose cultivos de cebolla, trigo candeal y pasturas. 

•El riego puede llevarse del río por compuerta por gravedad o bomba y eventualmente regarse de la napa que se encuentra a 2.5 mts. de profundidad. 

•Se cuenta con una planialtimetría de aproximadamente las 1200 ha de la costa como para la continuidad de obras de riego. 

Características productivas y edafoclimaticas de la zona.

•La zona en que se ubica el campo se caracteriza por ser un área mixta, donde la agricultura se concentra en la producción de trigo y la explotación ganadera se basa principalmente en el manejo de especies naturales y la siembra de verdeos invernales. 

•La vegetación que presenta el campo natural o monte nativo se caracteriza por estar conformada por un estrato leñoso, siendo las principales especies que lo constituyen: y por un estrato herbáceo en el que predominan especies del tipo de: cebadillas (bromas), flechilla fina (Stipa tenuis), trébol de carretilla (Medicago mínima), paja vizcachera (Stipa neesiana) y alfilerillo( Erodium cicutarium) 

•La fauna típica del lugar esta compuesta por ñandúes, maras, jabalí, liebres, entre otros. 

•Los suelos son de textura franco-arenosos profundos, contando con agua de buena calidad de 7 a 15 metros de profundidad. 

Climáticamente se ubica en una región semiárida-árida, siendo el régimen promedio 560 mm. anuales, concentrándose mayormente en los meses de primavera y otoño. 

La temperatura media anual de la zona es de 15ºC llegando las temperaturas extremas a ser de – 6 º C en agosto, con heladas que se producen desde mediados de mayo hasta fines de septiembre. 

Situación productiva actual del establecimiento

Históricamente siempre se dedicaron a la vaca de cría con una receptividad de 700/1000 madres en secano y manejando la recría aprovechando la variabilidad climática.

Instalaciones y Mejoras

•Amplio y añoso parque con importante casa principal con 3 amplias habitaciones baños living, comedor, cocina, despensa y galería. 

•Matera con carnicería y baño 

•Casa personal con habitaciones, cocina y baño 

•Casa personal transitorio con 3 habitaciones, baño y cocina 

•Galpón de 800 m2 piso cemento y taller 

•1 juego de Manga y embarcadero completos y en excelente condiciones. 

•3 Molinos de viento con tanque y bebederos con piso de cemento. 

Alambrado Perimetral de 7 hilos buenos

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